Покупка мини-отеля за рубежом

Открытие гостиницы - сложности бизнеса Открытие гостиницы - ставка на мини-отель Как показывает анализ деятельности предприятий гостиничного и туристического бизнеса, наибольшей популярностью у туристов все чаще пользуются мини-отели. Проблема крупных гостиниц в том, что в них часто не хватает мест эконом-класса, чем воспользовались предприниматели, которые открывают мини-гостиницы. Этот сектор рынка в России развивается очень активно, и во многих городах маленькие и уютные отели составляют весьма ощутимую конкуренцию многоэтажным строениям. Главная проблема бизнеса на мини-гостиницах — отсутствие постоянного потока постояльцев. Основные моменты развития малого отеля таковы, что ему сложнее заявить о себе. Особенно тяжелым, как правило, становится первый год работы малой гостиницы. Финансовые вложения на этом этапе максимальные, а об отдаче пока не приходится и мечтать. Обучение гостиничному бизнесу — неотъемлемая часть процесса, если вы хотите самостоятельно управлять отелем, а на это также потребуются значительные средства. Еще одним существенным недостатком в организации отельного бизнеса и малого отеля в частности являются длительные сроки окупаемости. По оценкам, приведенным в некоторым бизнес-проектах гостиничного бизнеса, малая гостиница начнет приносить чистую прибыль лишь через лет.

Как открыть мини-отель?

Далее подсчитаем, сколько стоит мебель для оборудования номеров. Для одного жилого помещения необходимы: В перерасчете на 15 номеров мы получаем сумму расходов в тыс. Для получения регистрации следует направить в налоговую следующие бумаги: Если налоговая служба не препятствует открыть мини-гостиницу, заявителю выдают: Прибавьте к ним еще 2 для изготовления печати организации и 3 для открытия счета в банковской организации.

Но часто, гостиничный бизнес представляет интерес прежде всего для тех, кто Так что нередко малая гостиница представляет собой сегодня.

Сколько стоит открыть небольшой отель? Гостиничный бизнес в России развивается быстрыми темпами. Связано это с постоянным увеличением экономической активности, как в столицах, так и регионах, развитием туризма на всей территории страны, в результате чего растет и спрос на места для размещения туристов, бизнесменов, командированных специалистов. Особенно ощущается нехватка номеров эконом-класса и средней ценовой категории. В такой гостинице нет десятка ресторанов на любой вкус, конференц-залов и бассейнов, зато каждый постоялец в ней может рассчитывать на индивидуальный подход и уютную домашнюю обстановку.

Такой формат размещения уже давно заслужил любовь и популярность у клиентов во многих европейских странах. Какой формат гостиницы выбрать?

Гостиницы и хостелы Расклад сил в гостиничном бизнесе: Малые отели в гостиничном бизнесе стран Европы давным-давно не только прочно заняли свою нишу, но и стали одним из ключевых элементов гостиничной индустрии. В уютных гостиницах, каждая из которых неповторима и уникальна, за умеренную плату постоялец, безусловно, получит куда больше удовольствия, чем поселившись в бездушном сетевом отеле, где клиент ощущает себя скорее движущейся по конвейеру деталью, чем желанным гостем.

отель Организация гостиничного бизнеса. Определяемся с форматом не упускайте шанс открыть мини-отель с 10–30 номерами в.

Скачать бизнес-план гостиницы Как открыть гостиницу Выбираем формат От того, в каком формате вы намереваетесь открывать гостиницу, будут зависеть многие нюансы организации бизнеса — величина вложений, форма регистрации бизнеса, срок окупаемости. Если вы нацелены на малый бизнес и хотите управлять бизнесом самостоятельно, то следует обратить внимание на такой формат, как мини-отели.

Для частного предпринимателя открытие такой гостиницы будет значительно более легким процессом, чем строительство и открытие крупной гостиницы. Мини-гостиницей может считаться гостиница с количеством номером до 50 штук. Причем, это может быть как отель квартирного формата номеров , так и отель в отдельном помещении на 50 номеров. Существуют и вовсе маленькие гостиницы, имеющие около номеров в здании жилого фонда, однако, они не столь распространены. Когда с количеством номеров вы определились, необходимо выбрать ценовую категорию, в которой будет функционировать отель.

Различают следующие ценовые ниши гостиниц:

Как открыть свой отель

Каково это на самом деле — управлять им в российских условиях, рассказали наши герои в Санкт-Петербурге, Москве и Коломне , Санкт-Петербург В году в небольшой отель Санкт-Петербурга внезапно нагрянула международная инспекция из Лондона. Аудиторы поселились инкогнито и принялись внимательно подмечать детали: Штаб-квартира ее находится в Лондоне, а постоянную разведку агенты ведут во всех странах.

Открытие гостиницы: формат бизнеса, место, статус гостиницы, Возможно, вы раздумываете о маленьком уютном «гестхаусе» (мини-отеле) на номеров . Как открыть свой отель, не нажив кучу штрафов в самом начале .

Как открыть свой отель 17 декабря Эта статья будет интересна тем, кто решил попробовать себя в гостиничном бизнесе и задумался о том, как открыть свой отель. В зависимости от категории, отели предоставляют дополнительные услуги: Эта статья будет интересна тем, кто решил попробовать себя в гостиничном бизнесе и задумался о том, как открыть свой отель. Надеемся, наши советы помогут вам избежать типичных ошибок и заложить прочный фундамент успешного бизнеса.

Шаг за шагом к успеху в гостиничном бизнесе Шаг первый: Если вы делаете свои первые шаги в этом бизнесе, задумайтесь об открытии малого отеля с 10—30 номерами в нежилом фонде отдельном здании или небольшой гостиницы квартирного типа 10—15 номеров-квартир в жилом фонде. В любом из этих случаев вашими конкурентными преимуществами станут более доступные, чем в больших отелях, цены и домашний уют, который ценят многие путешественники и большинство командированных.

К слову, в категории мини-отелей можно открыть и элитный — с эксклюзивной отделкой номеров, изысканным дизайном и персональным подходом к обслуживанию. Наиболее экономичный вариант — аренда или выкуп коммунальной квартиры нескольких квартир или целого подъезда в красивом доме, расположенном в живописном престижном районе города. Чрезвычайно важна инфраструктура — близость общественного транспорта, торговых центров, ресторанов, кафе.

Для официального оформления выкупленную или арендованную квартиру следует перевести в нежилой фонд. Еще одна ощутимая статья расходов — перепланировка и реконструкция помещений. Без этого вряд ли удастся обойтись, поскольку любая гостиница должна отвечать строгим требованиям санэпидстанции и пожарной охраны. Интерьер — важная составляющая успеха вашей гостиницы и весомая расходная часть.

Новые «фишки» гостиничного бизнеса

Среди перечисленных апарт-отели выделяются: Часто небольшие отели дают фору громадным гостиничным центрам. При начислении звезд ГОСТы не берут во внимание размер гостиницы.

Гостиничный бизнес относится к числу прибыльных, однако Если вы задумались, как открыть гостиницу, скорее всего, речь идет о частном мини- отеле: . Позаботьтесь о том, чтобы у гостиницы был свой фирменный стиль.

Особенности бизнеса Классификация мини-отелей Официальная классификация отелей с малым количеством номеров в нашей стране отсутствует. Единственным просветом можно считать комментарий Федерального агентства по туризму. Если судить по нему, то мини-отель — это гостиница, в которой меньше 50 номеров. Что же касается месторасположения объекта, то об этом не говорится ничего.

Вы можете начать реализацию своей идеи для бизнеса и плана, расположив гостиницу даже в частном доме или типовой квартире — решение за вами. Что касается владельцев мини-гостиниц, работа которых ведется в северной столице, то у них своя классификация — в расчет принимают параметры помещения: Подразделяет гостиничный бизнес маленькие гостиницы и по классу услуг. Наиболее доступные по цене номера предлагают хостелы. Решая, с чего начать свой готовый проект или бизнес с нуля, определитесь не только с количество мест, но и с уровнем обслуживания.

Ваш план должен предусматривать стоимость номеров. В противном случае работа может принести не доход, а убыток. Поэтому даже в том случае, если ваш готовый план мини-отеля на мест будет предусматривать создание небывалого уровня комфорта и уникального интерьера, на 5 и даже на 4 звездочки вы можете не рассчитывать.

Здравствуйте, дорогие гости, или Как открыть гостиницу?

Что нужно учитывать, открывая мини-отель? Но зато потом прибыль приятно порадует. Бизнес, связанный с открытием гостиницы окупается в течение лет в зависимости от выбранного местоположения. Гостиничный бизнес активно развивается, разрастаются сети отелей, создавая на рынке конкуренцию.

Бизнес, связанный с открытием гостиницы окупается в течение лет (в Бесспорным преимуществом маленького отеля является то, что Сначала вам нужно будет зарегистрировать свой бизнес, встать на.

Это обусловлено тем, что всевозможные виды отелей и гостиниц сегодня приобретают все большую востребованность в связи с тем, что люди с каждым годом путешествуют всё больше и больше. Свой мини-отель, хостел или небольшая гостиница, гостевой дом или мотель, как модно сейчас говорить, являются мечтой чуть-ли не каждого третьего начинающего бизнесмена.

Но, чтобы это было действительно делом всей жизни и приносило желаемую прибыль, нужно следовать некоторым правилам и выполнять определенные шаги, о которых далее расскажет данная статья. Как открыть магазин одежды? Как создать свой гостиничный бизнес? Создание такого прибыльного дела, как мини-отель, требует в первую очередь грамотно и продуманно составленного бизнес-плана. Начиная создание собственного дела, необходимо выделить основные концепции своей желаемой гостиницы — обозначить объем и группу потенциальных клиентов, определить список предлагаемых услуг и предложений, а также установить категорию и уровень обслуживания.

Немаловажным этапом в данной бизнес-сфере является определение главной особенности или изюминки гостиничного сервиса. В бизнес-план необходимо включить разделы, которые несут в себе информацию касаемо окупаемости данного проекта, его рентабельности и определенной цели.

Свой отель в Крыму: сколько это стоит и стоит ли связываться?

Гостиницы и хостелы Спрос на услуги малых гостиниц в крупных городах растет. В мегаполисах недостает гостиничных мест эконом-класса, так что обычному человеку зачастую просто негде остановиться. Именно этот сектор индустрии гостеприимства в течение нескольких последних лет развивается в России наиболее бурно и обещает в ближайшее время стать выгодной и удобной альтернативой двух- или трехзвездочному постсоветскому гостеприимству. Российские операторы гостиничного бизнеса предоставляют своим постояльцам не слишком широкий выбор: Специалисты считают, что затраты на возведение малого до номеров отеля в Москве могут вернуться уже через лет, а в среднем по стране через

В городах Европы мини-отели – один из главных приоритетов гостиничного бизнеса. Каждый небольшой комфортный отель за маленькую плату.

Содержание номера и географический указатель: Кроме жилья наших сограждан интересует и покупка бизнеса. Чаще всего речь идет о мини-отелях или номерах в апарт-отелях. Идея покупки небольшого отеля у Сергея, состоятельного россиянина, возникла не случайно. Его родители переехали в Германию на постоянное место жительства и не захотели сидеть, сложа руки.

Обратившись в Москве в международное агентство недвижимости, Сергей получил несколько предложений, а остановился на семейном отеле в центральной части Берлина, где и проживали его родители. Маленький отель на 22 номера стоил сравнительно недорого — 1,1 млн евро. Прошел год, и стало понятно, что бизнес удался.

Вот главные причины успеха: Во-вторых, поток гостей дополнительно усилился за счет командированных из России — Сергей рекламирует отель в своей стране. Интересно, может ли с таким, на первый взгляд, несложным бизнесом справиться любой желающий? Как нам рассказал Вадим Оришак, директор компании , как правило, частные клиенты покупают небольшой отель с апартаментами для личного проживания стоимостью до млн евро, расположенный на популярных туристических курортах.

Иногда приобретается несколько номеров, а то и целый этаж в апарт-отеле гостинице, где номера — это апартаменты. В апарт-отелях номера обычно оснащены оборудованными кухнями, где постояльцы могут себе сами готовить, в этом случае ресторан необязателен.

Гостиничный бизнес: Свой маленький отель

Финансовый план Учимся составлять бизнес-план открытия гостиницы Гостиничный бизнес в России давно считается прибыльным делом, особенно в курортных городах или крупных исторических центрах. Для того, чтобы составить бизнес-план гостиницы, необходимо определить основную концепцию. Все зависит от бюджета и реального спроса в данном регионе, а также уровня конкуренции.

Гостевой дом как бизнес — опыт основателей гестхауса Stockholm Studios У нас родился ребенок, и мы решили строить свой дом. чтобы впитать уникальный дизайн и традиции гостиничной индустрии.

Открываем мини-отель Свой малый бизнес: Открываем мини-отель На сегодняшний день в украинской столице чуть больше ста отелей разной категории звездности. Вместить они могут около 16 тысяч туристов. Об отелях меньшей категории даже речи не идет — слишком уж много их нужно. Организовать хостел можно даже в трехкомнатной квартире. Это может стать стартом вашего гостиничного бизнеса.

На сегодняшний день в Украине официально числится 14 постоянных действующих хостелов: Стоимость проживания в киевских студенческих отелях от 45 до гривен за сутки. Хостелов, нет в Днепропетровске, а вот принимающий город Донецк, то там мест 50 еще не хватает. Для нас в этом сезоне Харьков был открытием, там маленький хостел буквально 15 — 20 мест. Поскольку россияне едут в Крым через Харьков, они ищут где переночевать. В Европе почти лет существует хостел-движение.

Цена вопроса Первое, о чем нужно знать перед тем как вступить в бюджетный гостиничный бизнес, — его окупаемость составляет от шести и более лет.

Открытие мини-отеля

Прибыль Маркетинговая стратегия В Европейских странах к мини-отелям относят те, которые имеют до 50 номеров. В нашей стране встречаются мини-отели, которые насчитывают номеров, но более эффективным все же будет гостиница с не менее, чем 50 номерами. Для определения точного размера и вида отеля необходимо учитывать следующие факторы: Существующий спрос и предложение Конструктивные и строительные особенности , а также технические требования. Экономичность и удобство управления в последующей эксплуатации Разрешительные документы и оформление На данный момент в нашей стране лицензирование гостиничного дела отменено.

Гостиничный бизнес в Испании – это жесткая конкурентная среда, поэтому для достижения Как открыть свой собственный отель .

Александр Возис 0 Комментариев В гостиничном бизнесе сложился следующий паритет сил: В европейских государствах небольшие отели давно уже занимают существенный сегмент гостиничного рынка и играют на нем ключевые роли. Причина этого лежит в уникальности и неповторимости малых гостиниц, где за приемлемые деньги клиент получает большее удовлетворение от проживания, чем в стандартизированном большом сетевом отеле, где все подчинено жестким правилам и регламентам.

В нем посетитель ощущает себя скорее не гостем, а деталью, обрабатываемой на конвейере. Отсутствие в небольшой гостинице центра для фитнеса, плавательного бассейна или казино, не является минусом, так как ее постояльцам они не нужны. Сильной стороной мини-отеля считается наличие альтернатив. Клиент может выбрать гостиницу, ориентируясь не только на цену, ассортимент услуг и ее расположение, но и исходя из своих эстетических предпочтений. Бизнесменов будут привлекать интерьеры одних небольших отелей, представителей творческих занятий — другие.

А в каждой из мини-гостиниц номерной фонд имеет индивидуальный дизайн интерьера. Главная черта малоформатного гостиничного бизнеса — возможность создания уникальной атмосферы комфорта и уюта, которая похожа на домашнюю обстановку. Получить это в крупном отеле практически невозможно, даже заплатив довольно большую сумму. Небольшие гостиницы дают возможность формирования оптимального набора услуг, контроля их качества и ассортимента, выбора оптимального соотношения количества работников отеля и его гостей.

Собственники небольших отелей, например, Санкт-Петербурга используют свою классификацию, основанную на характеристиках занимаемого помещения.

HowToHostel. Как открыть свой отель